【山口県新築コラムVol.36】土地購入にかかる費用

山口県防府市・山口市・周南市・宇部市・岩国市周辺で新築住宅・注文住宅をご検討中の皆さん、こんにちは。

新築住宅・注文住宅を建築するのに土地をお探しの皆さん、土地を購入するには、土地代だけではなく色々な費用がかかるのはご存じですか？
土地購入にかかる費用を正確に知っておかないと、後になって「資金が足りない」といった事態になることもあります。
土地購入にかかる費用について、本日はお話しします。


1.仲介手数料
不動産会社を通じて土地を購入する場合、「仲介手数料」が必要になります。
仲介手数料の計算方法は、土地の売買価格の3％＋6万円＋消費税になります。

2.登記費用
土地を購入し、その所有権移転登記をするには、登記費用が必要になります。
登記費用は、司法書士に払う報酬に加え、土地の所有権移転登記にかかる登録免許税があります。
登録免許税は、土地の売買価格ではなく、固定資産評価額に対して計算されます。

3.その他の費用
そして、土地を購入するに際してローンを使用する場合にはローン手数料が必要になりますし、ローンに土地を抵当権設定する必要が出てきますから抵当権設定の登録費用もかかります。
また、土地売買の契約書には印紙税も必要になります。

今まで見てきたように、土地を購入するには、土地代金だけではなく、様々な費用が必要になります。
新築住宅・注文住宅をご検討中で土地をお探しの皆様、土地購入にかかる費用も念頭に資金計画を立ててくださいね。



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